Nicolas et Yann GUILLOU Notaire
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Vente Maison - 5 pièce(s) TREGUIER (22)

317 200 € Dont prix de vente : 305 000 €
Dont HN* : 12 200 € (4%)
Charge acquéreur
VENTE maison-TREGUIER (22)
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Conditions de vente

Montant : 317 200 €
Dont prix de vente : 305 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 200 € (4%)

Description

Maison / villa à vendre - TREGUIER (22220)

Cette maison ancienne en pierres, vous offre un cadre de vie alliant charme de l’ancien et confort. Idéale pour ceux qui recherchent un bien authentique, tout en étant proche des commerces et des transports.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle, donnant sur une pièce de vie lumineuse, avec cheminée. Une véranda, à rénover, offre une vue sur le jardin clos de murs.Un WC séparé.Au 1er étage, un palier dessert deux vastes chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC.Le 2e étage offre encore deux chambres spacieuses et une salle d’eau avec WC, parfaites pour accueillir famille ou amis.Une cave aménagée avec dalle béton et un garage complètent ce bien.Ce bien, idéalement situé , vous permettra de profiter de la proximité du centre ville tout en ayant votre propre espace de tranquillité à l’intérieur de la maison.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 120 m²
Surface terrain 575 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Stationnement Oui
Cave Oui
Piscine Non
Référence 30
Date de mise à jour 18/09/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

233 kWh/m2.an

48 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

48 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 01/07/2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Negociation
Mme Sophie DECOMMUNIER
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