Nicolas et Yann GUILLOU Notaire
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Vente Maison - 9 pièce(s) PLEUMEUR GAUTIER (22)

343 200 € Dont prix de vente : 330 000 €
Dont HN* : 13 200 € (4%)
Charge acquéreur
VENTE maison-PLEUMEUR GAUTIER (22)
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Conditions de vente

Montant : 343 200 €
Dont prix de vente : 330 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 13 200 € (4%)

Description

Maison / villa à vendre - PLEUMEUR GAUTIER (22740)

Propriété de caractère en pierre sous ardoise, implantation en U avec jardin au centre, composée :- D'une maison principale d'habitation d'environ 135 m2 (M1 sur le plan cadastral) comprenant :     * Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie avec un coin cuisine donnant accès à une mezzanine, un salon avec poêle à bois installé dans la cheminée d'origine, une pièce palière desservant une une chambre, une salle de bain, un WC.     * A l'étage : un palier desservant une chambre, une pièce à usage de rangement, un bureau, une chambre en enfilade, un WC.- D'une maison secondaire d'habitation d'environ 82 m2 (M2 sur le plan cadastral) comprenant :     * Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un séjour avec cheminée, une cuisine avec poêle à bois installé dans la cheminée d'origine, une salle de bain, un WC.     * A l'étage : un palier desservant deux chambres.
Au bout sud de la maison principale, une dépendance sans accès existant.En retour à l'ouest de cette crèche, un bâtiment en pierre composé d'un garage ouvert, d'une pièce à usage de remise donnant accès à un grenier.A l'arrière des bâtiments, un hangar à usage de stockage (H sur le plan cadastral)Le tout sur un terrain d'une surface totale de 11 087 m2

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 217 m²
Nombre de pièces 9
Nombre de chambres 5
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence 28
Date de mise à jour 02/09/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

241 kWh/m2.an

7 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

7 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 17/07/2025

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Negociation
Mme Sophie DECOMMUNIER
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