Nicolas et Yann GUILLOU Notaires

Vente Maison - 5 pièce(s) LEZARDRIEUX (22)

255 535 € Dont prix de vente : 245 000 €
Dont HN* : 10 535 € (4.3%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 255 535 €
Dont prix de vente : 245 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 535 € (4.3%)

Description

Maison / villa à vendre - LEZARDRIEUX (22740)

Dans un quartier calme, proche des commerces de Lézardrieux et avec accès rapide à l'axe Tréguier/Paimpol, maison de 97 m² répartis sur deux niveaux, ayant:

Un sous-sol partiellement aménagé composé de: un hall d’entrée, une
chambre de 12 m², une chaufferie/buanderie, un grand garage avec coin atelier, un WC.  
Au rez-de-chaussée surélevé : le palier dessert une cuisine, un
salon/séjour donnant accès à un balcon côté Est, deux chambres, une salle
d’eau à l’italienne, un WC.
Combles sur dalle béton accessibles par échelle escamotable.Huisseries en double-vitrage/volets motorisés.
Une véranda de 18 m² avec cuisine d'été côté jardin et sans aucun vis-à-vis, complète l'habitation.L'ensemble est édifié sur un terrain de 873 m² clos de mur, et soigneusement entretenu.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 95 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Stationnement Non
Cave Non
Piscine Non
Référence 129 E
Date de mise à jour 12/05/2023

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

335 kWh/m2.an

104 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe G

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

104 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe G

Diagnostic effectué le : 20/02/2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Negociation
Mme Emma BUTTON
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