Nicolas et Yann GUILLOU Notaires

Vente Maison - 5 pièce(s) TREDARZEC (22)

199 500 € Dont prix de vente : 190 000 €
Dont HN* : 9 500 € (5%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 199 500 €
Dont prix de vente : 190 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 500 € (5%)

Description

Maison / villa à vendre - TREDARZEC (22220)

A Traou Meur, cette charmante longère en pierre adossée à la falaise, s'ouvre au sud sur son jardin agrémenté d'une vue dégagée sur le hameau et sa chapelle emblématique.Elle dispose au rez-de-chaussée, de : une cuisine indépendante avec sa cheminée d'origine (non fonctionnelle), un beau séjour de 32 m² avec cheminée à foyer ouvert, une salle d'eau à l'italienne et un WC indépendant avec lave-mains, tous deux refaits à neuf.A l'étage: le palier dessert trois chambres dont deux en enfilade.Au bout Est de la maison avec accès par l'extérieur: une dépendance de 12 m² offrant une possibilité d'aménagement pour compléter l'espace de vie de plain-pied.Toutes les huisseries de la maison ont été remplacées récemment par du PVC double-vitrage.Terrain clos de 650 m². Accès à la propriété par escalier. Stationnement sur la chaussée quelques mètres.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 102 m²
Surface terrain 650 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Stationnement Non
Cave Non
Piscine Non
Référence 127 E
Date de mise à jour 11/05/2023

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

512 kWh/m2.an

17 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe G

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

17 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 14/02/2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Negociation
Mme Emma BUTTON
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