Nicolas et Yann GUILLOU Notaires - TREGUIER

Vente Maison - 8 pièce(s) PLEUMEUR GAUTIER (22)

194 250 € Dont prix de vente : 185 000 €
Dont HN* : 9 250 € (5%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 194 250 €
Dont prix de vente : 185 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 250 € (5%)

Description

Maison / villa à vendre - PLEUMEUR GAUTIER (22740)

Un fort potentiel pour cette maison de Maître des années 1950, offrant de beaux volumes. Elle comprend:
-Au rez-de-chaussée: une première entrée desservant, d'un côté, un bureau communiquant avec une autre pièce et un cabinet de toilette (possibilité de convertir cet espace en habitation indépendante ou cabinet professionnel). De l'autre côté, l'habitation principale avec : un séjour double sur parquet, une cuisine contemporaine aménagée/équipée, un salon, un WC, une seconde entrée permettant un accès indépendant à la maison.
-A l'étage: le palier dessert 4 chambres, une salle de bain, un WC.
-A l'étage supérieur (accessible par les escaliers) : combles aménageables.
-La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant une chaufferie-buanderie, une cave et une autre pièce.
-La maison s'ouvre à l'arrière sur une terrasse et un jardin arboré orientés au sud, sans vis-à-vis et clos de murs.
-Dépendances à l'arrière et garage indépendant côté rue.
Tout-à-l'égout.
Huisseries en double-vitrage PVC.
Chauffage au fioul.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 170 m²
Surface terrain 1000 m²
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 4
Stationnement Oui
Cave Oui
Piscine Non
Référence 58 E
Date de mise à jour 27/01/2021

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : E (294)
Emission de gaz à effet de serre : G (88)

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Negociation
Mme Emma BUTTON
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